Jakarta Selatan tetap menjadi kawasan paling atraktif di pasar hunian vertikal Jakarta, dengan kontribusi sekitar 60% dari total pasokan apartemen baru sepanjang 2026. Dominasi ini didukung aksesibilitas yang baik serta kedekatan dengan berbagai pusat bisnis dan komersial, mulai dari Segitiga Emas (SCBD-Sudirman-Setiabudi), yakni apartemen Sudirman Park, Menteng Park , di Kuningan misalnya Apartemen Casablanca East Residence, TB Simatupang, hingga Kemang. Di dekat Pancoran ada Apartemen Kalibata dan Apartemen Riverside Pancoran
Momentum pasar tahun ini cukup positif. Insentif PPN Ditanggung Pemerintah (PPN DTP) sebesar 100% sepanjang 2026 mendorong minat beli, sementara unit siap huni menjadi favorit karena memberi kepastian bagi pembeli maupun investor yang ingin segera memanfaatkan aset—baik untuk disewakan maupun ditinggali. Di sisi harga, tren kenaikan masih moderat sekitar 1-2% per tahun, menandakan pasar yang stabil dan belum overheated—momen yang tepat untuk masuk sebelum tren harga kembali menanjak.
Ke depan, keterbatasan pasokan baru pasca-2026 berpotensi mendorong keseimbangan pasar yang lebih baik, terutama seiring pulihnya aktivitas bisnis dan kembalinya ekspatriat ke Jakarta. Bagi end-user, apartemen di Jakarta Selatan menawarkan efisiensi hidup di tengah kota; bagi investor, kawasan ini tetap menjadi pilihan strategis dengan potensi capital gain jangka menengah-panjang dan yield sewa yang kompetitif.
